Actualizado el 8 de octubre de 2026 con el Real Decreto-ley 29/2026.
Si necesitas enviar un burofax online a tu casero para solicitar la prórroga del alquiler o cualquier comunicación que necesite prueba de envío y recepción, en este artículo te explicamos cómo hacerlo en menos de 5 minutos y por 1€, mediante el correo electrónico certificado de Lleida.net.
El Boletín Oficial del Estado ha publicado los dos reales decretos-leyes que concentran el paquete de medidas para hacer frente a la crisis de la vivienda en España, aprobados por el Consejo de Ministros. El Real Decreto-ley 29/2026 entró en vigor el jueves 8 de octubre, un día después de su publicación oficial, salvo algunas disposiciones que requieren desarrollo reglamentario. El segundo decreto, el Decreto-ley 28/2026, se fija para el 15 de noviembre. Los textos no serán efectivos si no obtienen el respaldo parlamentario suficiente en la votación de la Diputación Permanente en un plazo máximo de 30 días.
El Real Decreto-ley 29/2026 recoge una nueva prórroga extraordinaria para los contratos de alquiler de vivienda habitual cuyo periodo de prórroga obligatoria termine antes del 31 de diciembre de 2028, siempre que el inquilino esté al corriente de pago. Además, fija nuevas comunicaciones con plazos.
Sigue leyendo y descubre lo fácil que es enviar un burofax online a tu casero desde cualquier dispositivo y así dejar constancia de la fecha de envío de la comunicación, el contenido del mensaje y el acuse de recibo.
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Ya pedí la prórroga con el RDL 8/2026 de 20 de marzo ¿tengo que volver a pedirla?
No. Según la disposición transitoria primera (pág. 131937) el nuevo decreto da por válidas las solicitudes enviadas mientras estuvo vigente el RDL 8/2026, sin necesidad de una nueva comunicación. Cuando finalice el período de prórroga, si se solicita una nueva prórroga, deberá ser de acuerdo con la nueva regulación establecida (RDL 29/2026).
¿Cómo afecta a la prórroga del alquiler el nuevo decreto de vivienda (RDL 29/2026)?
El RDL 29/2026 regula una nueva prórroga extraordinaria que toma el relevo de la del RDL 8/2026. Se aplica a los contratos de alquiler de vivienda habitual vigentes el 8 de octubre de 2026 cuyo periodo de prórroga obligatoria termine antes del 31 de diciembre de 2028.
Si estás al corriente de pago y lo has estado cada mes durante los 8 meses anteriores, puedes solicitar una prórroga por anualidades de hasta dos años adicionales, con las mismas condiciones del contrato. La prórroga no es automática: tienes que pedirla a tu casero, y él está obligado a aceptarla. Solo puede evitarla si pactáis otras condiciones o un contrato nuevo, o si te ha comunicado en los plazos legales que necesita la vivienda para él o sus familiares, con una causa real y acreditada (disposición final quinta del RDL 29/2026).
Si la vivienda está en una zona de mercado residencial tensionado, puedes solicitar en su lugar una prórroga de hasta 3 años, que tiene preferencia (art. 10.3 de la LAU, en la redacción del RDL 29/2026).
Otras notificaciones a tu casero que ahora tienen plazo
El nuevo decreto también modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y convierte varios avisos en comunicaciones con plazo. En todas te interesa poder probar la fecha de envío y el contenido:
| Qué quieres comunicar | Plazo o regla | Artículo LAU |
| Pedir una reparación que afecta a la habitabilidad, con presupuesto adjunto | El casero tiene 15 días naturales desde que lo recibe para aceptar el presupuesto, proponer una reparación alternativa o ejecutar la reparación. Si no responde o en caso de negativa injustificada, puedes hacer la obra y descontar su importe de las rendas futuras. | Art. 21.5 |
| Avisar de una avería en un alquiler temporal | El inquilino deberá ponerlo en conocimiento en el más breve plazo de su detección. El casero debe responder en 5 días hábiles, transcurridos los cuales, sin respuesta, se entenderá que el inquilino podrá hacer las reparaciones necesarias, exigiendo su importe al casero. | Art. 21 bis |
| Preaviso de no renovación del contrato | Avísale al menos 2 meses antes del vencimiento | Art. 10.1 |
| Irte antes de tiempo (desistimiento) | El inquilino podrá desistir el contrato de arrendamiento si han transcurrido al menos 6 meses de contrato siempre que lo comunique al casero con 30 días de preaviso (10 días de preaviso en alquiler temporal, a partir del primer mes de formalización del contrato) | Art. 11 |
| Pedir que el contrato conste por escrito | Es obligatorio si tú lo pides | Art. 37 |
| Aceptar un servicio opcional (no esencial para la perfección del contrato de arrendamiento) de la agencia | Solo puede cobrártelo si lo pides expresamente por escrito, habiendo sido informado previamente de su carácter opcional y de su coste. | Art. 20.2 |
¿Por qué el burofax online y no un email o WhatsApp?
Si hay un desacuerdo, tendrás que acreditar tres cosas: la fecha de envío, el contenido exacto del mensaje y la fecha de entrega. Un email convencional, una llamada o un WhatsApp no lo acreditan con garantías.
El correo electrónico certificado de Lleida.net genera un certificado de evidencias firmado y sellado en el tiempo por un prestador cualificado de servicios de confianza según el Reglamento europeo eIDAS. Es una prueba electrónica que puedes aportar en un juicio, y la obtienes al momento, sin ir a una oficina postal.
¿Cómo enviar un burofax online a tu casero?
No necesitas instalar nada. El servicio de correo electrónico certificado de Lleida.net funciona desde tu cuenta de correo habitual (Gmail, Outlook o cualquier otro). Una vez registrado, con los créditos comprados y la cuenta activada, solo tienes que seguir estos cinco pasos:
1. Añade tu dirección de correo en el portal de usuarios Herramientas (apartado email certificado> cómo enviar> punto 2).
2. Redacta el mensaje y adjunta los archivos necesarios. Escribe el correo dirigido a tu casero.
2. Añade la dirección de tu casero.
Introduce en el campo «Para» la dirección de correo electrónico de tu arrendador.
3. En el campo CC (con copia), añade: correo@certificado.lleida.net. Este paso es el que convierte tu email normal en un envío certificado con plena validez legal.
4. Recibe el certificado de evidencias
En minutos recibirás un certificado que acredita la fecha de envío, el contenido íntegro del mensaje y la fecha de entrega en el servidor del destinatario. Guárdalo: es el documento que necesitarás si tienes que demostrar que enviaste la comunicación.
Este documento tiene la misma eficacia probatoria que un burofax postal tradicional, con la ventaja de que se obtiene en minutos, desde cualquier dispositivo y por 1€.
¿Te interesa ver el proceso paso a paso? En el siguiente vídeo te lo mostramos.
¿Eres propietario o gestor de alquiler? Lee nuestra guía sobre el burofax electrónico para propietarios y gestores de alquiler. Te explicamos qué comunicaciones con el inquilino tienen ahora plazo con el RDL 29/2026 y qué acuerdos conviene firmar con Click & Sign.
Este artículo es informativo y no sustituye el asesoramiento jurídico.